Klaverberg 8

4708 KH Roosendaal

Asking price

€ 325.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
88 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
1995

Description

Are you looking for a modern, move-in-ready home in a nice residential area in Roosendaal? Then Klaverberg 8 is exactly what you're looking for! This well-maintained home combines comfort, space and sustainability thanks to, among other things, 8 solar panels. With no fewer than 3 full-sized bedrooms, an extra space in the attic and a sleek, modern finish, this is an ideal place for families or home workers. Book that viewing quickly!

Entrée
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning, waar zich ook een praktische stenen berging bevind, ideaal voor fietsen of extra opslag. In de hal vind je een modern afgewerkt toilet met stijlvolle grijze tegels, de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de berging én de woonkamer. Een nette en verzorgde eerste indruk!

Living & Cooking
The light living room feels immediately pleasant and offers ample space for a comfortable corner sofa and a cozy dining area, currently set up with an atmospheric round dining table. The practical staircase closet provides extra storage space. The neat laminate flooring completes the whole. At the front of the house lies the modern kitchen in parallel layout. This handle-free, white kitchen with a grey worktop exudes calm and luxury. Equipped with all comforts such as an induction cooktop with integrated extraction, combination oven, fridge, dishwasher and a Quooker. Sleek, stylish and completely up-to-date!

Sleeping, Dreaming & Showering
On the first floor there are three spacious bedrooms. The master bedroom is located at the back and provides enough space for a double bed and a large wardrobe. The other two rooms are also surprisingly spacious and suitable for a double bed, ideal for a family or as a work/ guest room. The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower function, sink and toilet, everything you need for a relaxed start or end to your day. On the second floor you enter directly into a large open room, currently set up as an office. Here you will also find the connections for washing machine and dryer as well as extra storage space. A multifunctional floor that you can completely customize to your needs!

Gardening, Sunbathing & Enjoying
The backyard is designed to be low-maintenance and fully paved, with neat wooden fences for privacy and a handy rear access. A nice place to relax without much maintenance.

Environment and Facilities
The house is located in a pleasant and quiet neighborhood in Roosendaal, with facilities such as shops, schools and public transport nearby. An ideal location where you can comfortably live with everything within reach.

Atmosphere and Target Audience
This house radiates a modern, fresh and well-kept atmosphere. Ideal for families, starters looking for a bit more space or home workers who want to create a separate workspace. A house where you can just move in!

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 27-03-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 335 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Klaverberg 8, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 27-03-2026

Annual electricity consumption

2790 kWh

(Average semi-detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1080 m³

(Average semi-detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 333.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.12% met NHG) is gecontroleerd op 13-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?